Прототип коворкинга рождается на наших глазах

Андрей Сидякин, руководитель архитектурной студии «Преображение» рассказал порталу Officemaps.ru об особенностях проектирования гибридных пространств.

Множество вещей мы можем представить как цельные, связные объекты. Говоря дом, ферма или храм мы не только представляем себе обобщенный образ, но и то, как он работает. В терминах А. Г. Раппопорта и К. Александера эти образы называются прототипами[i]. За прошедшие тысячилетия мировой культуры мы получили множество прекрасных прототипов домов, храмов и других типов зданий и сооружений. Прототип коворкинга рождается на наших глазах.

Коворкинги открываются в условиях жесткой конкуренции. Стоимость квадратного метра вынуждает инвестора сокращать рабочее пространство до минимума – около 2-ух кв.м на человека. Вся общественная функция максимально выводится из пространства рабочего места. Офисы становятся утилитарными ячейками для работы. В них ничего не отвлекает, а стены становятся продолжением экранов. Они заполнены графиками и напоминаниями о deadline. Удобно, когда на стенах можно писать и стирать как на досках. Идеально, когда вся верхняя одежда оставлена в локерах в зоне рецепшн. Мебель в офисных ячейках коворкингов максимально сдвинута, поэтому разумно защитить стены от притираний при эксплуатации. В офисах такой плотности невозможно разговоривать по телефону, поэтому в холлах и коридорах устанавливаются переговорные телефонные пункты для одного или нескольких человек. Они должны располагаться в доступной близости от любого офиса на этаже. Такие мини переговорные служат отличным средством навигации и эстетически насыщеным, авторским объектом. Внешне это могут быть ниши в стенах или островки, огороженные звукопоглащающими перегородками. Люди могут задерживаться здесь подолгу, поэтому разумно оборудовать их розетками. В реальности люди даже спят в таких местах и это не нужно запрещать, наоборот пусть чувствуют себя как дома.

Чтобы усилить связь с местом, можно вводить такие сервисы как платные душевые, массажные кабинеты и солярии, отдавая эти функции сторонним операторам. Отдельно общественные зоны оборудуются обычными типами переговорных. Здесь архитектору стоит обратить внимание на дополнительную вентиляцию помещений и регулируемый свет для разных сценариев. Современная переговорная в коворкинге – это сложный мультимедийный комплекс. При том, что существуют расчеты среднего количества переговорных на одно рабочее место, практика говорит о неравномерной загрузке таких помещений. Любопытных факт, что некоторые люди готовы работать при искусственном свете и снимают переговорные в ковркингах для своих офисов.         

Теснота на рабочем месте усиливает значение удобных коридоров и рекреаций. Они должны обеспечивать свободное движение, интуитивно понятную навигацию и желательно быть замкнуты в кольцо. Потолки и полы должны «снимать» звук обеспечивая аккустический комфорт. При планировке таких пространств нужно отдавать предпочтение рекреациям и холлам перед коридорами. Это позволит интенсивно эксплуатировать места общего пользования. Помимо разных типов переговорных, здесь нужно размещать сервисные станции с общими принтерами и/или консъержем, мини-кухни, не забывая о вентиляции и мягких группах для отдыха. Необходимо стремиться обеспечить равную доступность любой услуги из любой точки коворкинга.

Коворкинг обязан располагать особой выделенной event-зоной. Она примыкает или объединена с зоной общепита. Здесь происходят шумные презентации разных брендов, популярные лекции, хакатоны, театральные постановки, занятия йогой, etc. Вся мебель должна штабелироваться, перемещаться и сочетаться в максимально возможных комбинациях. Свет, включая профессиональный, и звук, расчитываются для применения в этом множестве сценариев. Очень большой удачей станет возможность выхода на эксплуатируемую кровлю или в собственный парк. Первое значительно выгоднее, так как при распределении активности внутри здании работает тот же принцип, что и в торговых центрах.  

Вертикальная коммуникация в коворкингах более сложная, чем традиционные внутренние дворы-колодцы в крупных офисных зданиях. Коворкингам нужно сохранять баланс приватности и публичности. Для этого подойдут общие лестницы и двусветные пространства, соединяющие максимум 2-3 этажа. Здесь я, разумеется, не говорю о путях эвакуации. В многоэтажном коворкинге важно не изолировать отдельный этаж от событий, которые проходят в event-зоне. Этому должна способствовать планировочная структура здания, средства навигации и мультимедиа. Применение арт-объектов, панно и инталляций часто оправданно именно для создания вертикальных связей. Как ни странно, такие планировочные возможности дают при реконструкции промышленные и жилые здания, построенные на рубеже 19-20 веков и ранее.

Коворкинги – это плотная и компактная микросреда. Она должна быть связана с транспортными центрами города располагаясь в шаговой доступности от них. Выполняя функцию «собственного кабинета» в городской квартире коворкинг должен находится в центре городской жизни. И обратно, для формирования центров роста в разных частях города служат возникающие в них коврокинги и другие типы гибридных пространств.

[i] Раппапорт А.Г. Проектирование без прототипов
Разработка и внедрение автоматизированных систем в проектировании (теория и методология) , 1975. 

Александер К. Язык шаблонов (прототипов) 1977

 

Читайте также

• Проект офиса IT-компании от Реновель 15 октября 2024 В современном мире успешной IT-компании необходим продуманный офис, который не только вдохновляет на продуктивную работу, но и отражает корпоративную культуру. О том, как можно максимально эффективно использовать большую площадь, совместить функциональность и эргономичность, а технологии — с эстетикой, рассказывает Андрей Опарин, генеральный директор “Реновель”.
• Как комфортное рабочее пространство поможет справиться с кадровым голодом 16 сентября 2024 По данным исследования, только 16% работающих в офисе россиян довольны рабочим пространством, а 21% респондентов признались, что условия их не устраивают совсем. Чтобы удовлетворить потребности соискателей, которые предъявляют высокие требования к условиям труда, компании внедряют инновационные решения, ориентированные на комфорт и развитие персонала.
• WeWork запускает новую стратегию с первым гибким рабочим лаунжем в Нью-Йорке 27 августа 2024 Компания WeWork, похоже, тестирует новую модель, открыв в Нью-Йорке свой первый зал для гибких рабочих мест, открытый как для членов клуба, так и для всех арендаторов здания.