Какие документы нужны, чтобы продать офис с максимальной выгодой
Владелец коммерческого помещения, желающий продать собственность с наибольшей пользой и в кратчайшие сроки, неизбежно сталкивается с несколькими задачами: определение цены помещения; генерация заметного объявления; подготовка пакета документов.
Найти больше объектов
Площадь
Цена
Все районы
Все районы Академический Алексеевский Алтуфьевский Арбат Аэропорт Аэропорт Бабушкинский Басманный Беговой Бескудниковский Бибирево Бибирево Бирюлёво Восточное Бирюлёво Западное Богородское Братеево Бутырский Вешняки Внуково Войковский Восточное Дегунино Восточное Измайлово Восточный Выхино-Жулебино Гагаринский Головинский Гольяново Даниловский Дмитровский Донской Дорогомилово Замоскворечье Западное Дегунино Зюзино Зябликово Зябликово Ивановское Измайлово Капотня Коньково Коньково Коптево Коптево Косино-Ухтомский Котловка Красносельский Крылатское Крылатское Крюково Кузьминки Кузьминки Кунцево Куркино Левобережный Лефортово Лианозово Ломоносовский Лосиноостровский Люблино Люблино Марфино Марьина Роща Марьина роща Марьино Марьино Матушкино Метрогородок Мещанский Митино Митино Можайский Молжаниновский Москворечье-Сабурово Нагатино-Садовники Нагатинский Затон Нагорный Некрасовка Нижегородский Ново-Переделкино Новогиреево Новогиреево Новокосино Новокосино Обручевский Орехово-Борисово Северное Орехово-Борисово Южное Останкинский Отрадное Отрадное Очаково-Матвеевское Перово Перово Печатники Печатники Планерная Покровское-Стрешнево Преображенское Пресненский Проспект Вернадского Проспект Вернадского Раменки Раменки Ростокино Ростокино Рязанский Савёлки Савёловский Свиблово Свиблово Северное Бутово Северное Измайлово Северное Медведково Северное Тушино Северный Силино Сокол Соколиная Гора Соколиная Гора Сокольники Сокольники Солнцево Старое Крюково Строгино Строгино Таганский Тверской Текстильщики Текстильщики Тёплый Стан Тёплый Стан Тимирязевский Тропарёво-Никулино Филёвский Парк Фили-Давыдково Хамовники Ховрино Хорошёво-Мнёвники Хорошёвский Царицыно Царицыно Черёмушки Чертаново Северное Чертаново Центральное Чертаново Южное Щукино Южное Бутово Южное Медведково Южное Тушино Южнопортовый Якиманка Ярославский Ясенево Ясенево
Все типы
Все типы Бизнес центр Здание коммерческого назначения Коворкинг
- A
- B+
- B
- С
Расширенный поиск
Популярные бизнес центры:
Какие необходимы документы для продажи офиса
Для того чтобы продать коммерческую недвижимость предъявить документ, подтверждающий право собственности на постройку, будет недостаточно. Ведь в случае с нежилыми помещениями желательно быть еще и владельцем земельного участка, на котором возведено сооружение. Иначе собственник земли в любой момент может распорядиться о сносе здания.
Если же все бумаги о собственности имеются в наличии, то самое время перейти к расчету стоимости недвижимости. Выполняя эту задачу важно не завышать цену, поскольку в противном случае это может стать причиной длительной продажи. Чтобы адекватно оценить стоимость офиса необходимо:
- изучить рынок предложений, сравнив все характеристики объектов;
- определить аудиторию, где предположительно будет найден реальный покупатель;
- выявить преимущества собственного помещения.
Следующий пункт – подача объявления о продаже. Для этого можно использовать рекламные площадки интернет-ресурсов, газет и журналов.
Когда все шаги пройдены, дело остается за подготовкой оставшихся бумаг. Какие нужны документы для продажи офиса, кроме подтверждения права собственности объекта и земельного участка? Для оперативного и эффективного заключения договора необходимо иметь при себе квитанцию об уплате государственной пошлины, технический и кадастровый паспорт. Перечисленные документы для выгодной продажи офиса в последующем необходимо будет передать реальному покупателю вместе с договором купли-продажи. Во время оформления которого также предстоит пройти ряд формальностей, чтобы правильно оформить документы для продажи офиса. В бумаге прописываются следующие базовые пункты:
- основные данные о сторонах сделки;
- площадь помещения;
- адрес офиса;
- тип площадки;
- этаж;
- стоимость коммерческого помещения;
- форма расчета (наличные, безналичные);
- сроки передачи помещения.
Какие документы нужны для продажи офиса, когда договор купли-продажи уже оформлен?
Одним из завершающих этапов сделки является составление акта приема-передачи объекта, переоформление всех лицевых счетов и договора на оказание услуг (подачи воды, газа, электроэнергии). Бумаги принято оформлять в письменном виде и подтверждать подписями двух сторон. Нотариальное заверение для них не требуется.
Как показывает практика, бумаг требуется немало. Однако если заранее собрать и оформить документы для продажи офиса и позаботиться о ярком рекламном объявлении, то найти выгодного покупателя удастся в разы быстрее.
