IPG.Estate

IPG.Estate – российская консалтинговая компания с международной экспертизой, оказывает услуги арендаторам, собственникам, девелоперам, инвесторам на внутреннем и внешних рынках.

Компания основана в 2016 году. За период работы специалисты IPG.Estate достигли значительных результатов, компания занимает лидирующие позиции по реализации проектов в сегментах офисной, торговой, складской и индустриальной недвижимости.

Команда оказывает комплекс консалтинговых услуг:

• консалтинг и оценка;
• покупка и продажа инвестиционных активов и портфелей;
• брокеридж (аренда и продажа) офисной, индустриально-складской, торговой недвижимости;
• управление строительными проектами (workplace strategy, дизайн проектирование, строительство и комплектация коммерческих пространств);
• управление недвижимостью;
• проектный маркетинг и продвижение.

Клиенты: Mail.ru Group, Huawei, Nexign, ЦРТ, EPAM, «Комус», «Альфа-банк», «Газпромбанк», «СКБ Контур», Medpace, Makita, «Неохим», Ozon, Technip Energies, LabCorp, «Транзас», Wartslila, ЦФТ, NBCom / Samsung, Levrana, «Белуга Групп», «Вкустер» и другие.

Новости по теме

id 1486 title Обзор деловых районов и бизнес-центров Санкт-Петербурга meta_title url obzor-delovyh-raionov-i-biznes-tsentrov-sankt-peterburga cat_url ofisnaia-zhizn/ keywords исторический, центр, санкт, петербурга, традиционно, считается, сосредоточением, деловой, жизни, однако, больше, компаний, готовы, рассматривать, удаленные, районы, размещения, своих, офисов, поскольку, чаще, испытывают, сложности, развития, расширения, условиях, исторической, застройки, вероника, чаканова description Исторический центр Санкт-Петербурга традиционно считается сосредоточением деловой жизни. Однако, все больше компаний готовы рассматривать удаленные районы для размещения своих офисов, поскольку все чаще испытывают сложности для развития и расширения в усл prev_text

Исторический центр Санкт-Петербурга традиционно считается сосредоточением деловой жизни. Однако, все больше компаний готовы рассматривать удаленные районы для размещения своих офисов, поскольку все чаще испытывают сложности для развития и расширения в условиях исторической застройки. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала о популярных деловых районах и бизнес-центрах высокого класса в Санкт-Петербурге, а также о перспективных локациях для аренды и покупки офиса.

full_text

фото: Freepik

Исторический центр Санкт-Петербурга традиционно считается сосредоточением деловой жизни. Однако, все больше компаний готовы рассматривать удаленные районы для размещения своих офисов, поскольку все чаще испытывают сложности для развития и расширения в условиях исторической застройки. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала о популярных деловых районах и бизнес-центрах высокого класса в Санкт-Петербурге, а также о перспективных локациях для аренды и покупки офиса. 

Топ-3 района для аренды офиса в Санкт-Петербурге 

Наличием качественных бизнес-центров и наиболее развитыми в плане инфраструктуры традиционно были и остаются Центральный, Петроградский и Московский районы Санкт-Петербурга. Являясь точками сосредоточения деловой жизни города, данные локации особенно востребованы для аренды офисов. 

Стоит отметить, что офисная недвижимость в данных районах СПБ представлена не только объектами нового строительства, но и зданиями после реконструкции или капитального ремонта. Основные деловые районы расположены в историческом центре города, поэтому даже новые бизнес-центры в Санкт-Петербурге, как правило, стилизуются в соответствии с классическим историческим обликом города. 

Среди новых качественных офисов в центральном районе можно выделить проекты сети «Сенатор» на улице Миллионная 5 и 6, бизнес-центр в Петроградском районе на улице Медиков. 

Бизнес-центры в Московском районе располагаются в основном вдоль Московского проспекта. Район отличается высокой транспортной доступностью: удобное сообщение с аэропортом и центром города, выезды на ЗСД, близость метро Московская. 

Однако сейчас процент ввода в эксплуатацию новых офисных площадей довольно низкий. Из основных объектов можно выделить БЦ «Фландрия», который успешно реализовал свои площади практически полностью во 2-м полугодии 2023 года. В экспозиции сейчас находится 2-я очередь бизнес-центра «Собрание» проект компании Адамант. Бизнес-центр «Северная пальмира» суммарной площадью 60 тыс. кв.м  на ул. Черниговская у метро Московские ворота находится в стадии отложенного завершения строительства, там предлагаются площади от 20 тыс. кв.м исключительно для крупных арендаторов. 

Бизнес-центры в Василеостровском районе 

До недавнего времени Василеостровский район являлся обособленным островом из-за сложностей с транспортной инфраструктурой для общественного и личного транспорта. Однако после открытия 2 съездов с ЗСД, вестибюля станции метро Спортивная 2, а также предвосхищая открытие станции метро Горный институт, застройщики активно занялись редевелопментом и строительством жилой и коммерческой недвижимости на прилегающих территориях. 

В частности, в прошлом году были введены в эксплуатацию бизнес-центр «Тесла», а также БЦ «Канатный цех» рядом с метро Горный институт. Постепенно Василеостровский район становится востребованным бизнес-районом и центром активной общественной жизни. 

Район Пулково 

Непросто, но достаточно успешно, развивалась деловая зона Пулково, где были реализованы высококлассные бизнес-центры. Несмотря на удаленность от центра Санкт-Петербурга локация оказалась востребована, во-первых, благодаря близости аэропорта, КАД и ЗСД. Во-вторых, уровню офисных объектов — это офисы с лучшими технологиями в части климатических систем, грамотными планировочными решениями. 

Более того, отдаленность от центра позволила девелоперам уйти от обременений, которые накладываются на исторические районы и здания, что позволило реализовать проекты нового строительства с более интересными архитектурными решениями и большим количеством парковочных мест. Это обеспечило преимущество над центральными локациями, поскольку с вводом зон платной парковки в городе многие компании стали отдавать предпочтение отдаленным районам с наличием бесплатной городской парковки и наличием гарантированного количества машиномест в бизнес-центрах. 

Сегодня многие бизнес-центры в районе Пулково сданы практически целиком на долгий срок. В некоторых объектах есть ротация, но в основном это единичные предложения. Несмотря на значимый объем качественной офисной недвижимости в районе найти офис сегодня очень затруднительно, а из возможных вариантов можно рассмотреть бизнес-центр «Nobius» (Нобиус) на Пулковском шоссе. 

Офисы в Приморском районе 

На текущий момент мы видим большой потенциал в бизнес-центрах Приморского района. Сейчас есть предложения, в том числе в эксклюзивных объектах, отличающихся качеством зданий, инженерных систем, а также в плане дизайнерских решений и мебельного оснащения. Примером такого уникального бизнес-центра в Приморском районе является БЦ «Space» (Спейс). 

Учитывая динамику развития района, размещение будущей штаб-квартиры Газпрома, оценивая транспортную доступность, можно говорить о высоких перспективах данной локации, как делового района Санкт-Петербурга. 

Бизнес-центры у станций метро и видовые офисы 

Если рассматривать географию бизнес-центров Санкт-Петербурга, то также стоит отметить, во-первых, небольшие зоны офисной застройки, которые отличаются транспортной доступностью и располагаются у станций метро. Например, деловой центр «Санкт-Петербург Плаза» и новый бизнес-центр «Морская Столица» у метро Новочеркасская, БЦ «Русские Самоцветы», «Золотая долина», «Amber Hall» (Амбер Холл), «Заневский каскад» рядом с метро Ладожская. 

Во-вторых, есть предложения от бизнес-центров, находящихся в некоторой удаленности от метро, но обладающих определенными характеристиками. Например, видовые офисы в бизнес-центре «Санкт-Петербург Плаза», а также в ряде объектов на Выборгской набережной. 

Невская Ратуша 

«Невская Ратуша» станет современным административно-деловым кварталом площадью 7 га в центральном районе Санкт-Петербурга и примером комплексного редевелопмента. Бывший трамвайный парк превратится в бизнес-квартал в петербургском стиле. 

Реализация проекта осуществляется в несколько этапов. Строительство подобных деловых кварталов не характерно для Петербурга, поскольку в городе практически нет пятен под застройку в таких объемах, и совсем немного девелоперов, готовых идти поэтапно в столь крупный офисный проект.

category 19 full_tpl main_tpl position 0 comments_status 0 comments_count 0 post_status publish author Administrator publish_date 1712559873 created 1712559873 updated 1712562205 showed 1505 lang 3 lang_alias 0 owner_id 0 pushed 0 managers article obzordate 0 addpages partners 1238 eventdate 0 full_url ofisnaia-zhizn/obzor-delovyh-raionov-i-biznes-tsentrov-sankt-peterburga field_img /uploads/-stati-OM-SM-AM-RM---2024-04-08T101553.069.png field_tags_additional

Про офис

field_int_photo /uploads/4_Veronika_Cakanova_na_sajt_4_imthumb_300x488.png field_int_name Вероника Чаканова field_int_job партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate field_quote field_intrum 541006, 540989, 541840, 541565, 545133, 541016, 540989 field_album
• Обзор деловых районов и бизнес-центров Санкт-Петербурга Исторический центр Санкт-Петербурга традиционно считается сосредоточением деловой жизни. Однако, все больше компаний готовы рассматривать удаленные районы для размещения своих офисов, поскольку все чаще испытывают сложности для развития и расширения в условиях исторической застройки. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала о популярных деловых районах и бизнес-центрах высокого класса в Санкт-Петербурге, а также о перспективных локациях для аренды и покупки офиса.
id 1273 title Онлайн-практикум: Check-in в офисе. Кому и зачем нужна система бронирования рабочих мест? meta_title url onlain-praktikum-check-in-v-ofise-komu-i-zachem-nuzhna-sistema-bronirovaniia-rabochih-mest cat_url meropriiatiia/ keywords уход, гибридный, формат, работы, после, года, привел, рынок, офисной, недвижимости, цифровой, трансформации, году, под, экономическим, давлением, этот, ориентир, стал, основой, оптимизации, эффективного, использования, офисных, площадей, системы, бронирования, стали, расширять, свой description Уход на гибридный формат работы после 2020 года привел рынок офисной недвижимости к цифровой трансформации. А в 2022-2023 году под экономическим давлением этот ориентир стал основой оптимизации и эффективного использования офисных площадей. Системы бронир prev_text

Уход на гибридный формат работы после 2020 года привел рынок офисной недвижимости к цифровой трансформации. А в 2022-2023 году под экономическим давлением этот ориентир стал основой оптимизации и эффективного использования офисных площадей. Системы бронирования стали расширять свой функционал и аудиторию – элементарный инструмент для бронирования мест сотрудниками трансформировался в платформу управления бизнес-процессами и эффективностью использования площадей.

full_text

Запись онлайн-трансляции практикума

Презентации спикеров можно скачать по ссылке. 

Мероприятие проводится при поддержке Hotdesk.ru

Партнер мероприятия: Российская Гильдия Управляющих и девелоперов 

Тайминг мероприятия:

Начало прямой трансляции: 11:00
Окончание прямой трансляции: 12:20

Уход на гибридный формат работы после 2020 года привел рынок офисной недвижимости к цифровой трансформации. А в 2022-2023 году под экономическим давлением этот ориентир стал основой оптимизации и эффективного использования офисных площадей. Системы бронирования стали расширять свой функционал и аудиторию – элементарный инструмент для бронирования мест сотрудниками трансформировался в платформу управления бизнес-процессами и эффективностью использования площадей.

Вопросы для обсуждения:

• Как изменился рынок труда за последние 3 года? Условия, запрашиваемые соискателями, соответствуют предложению бизнеса?
• Соотношение спроса и предложения на офисную недвижимость: смена драйверов и оптимизация запросов.
• Оптимизация и эффективное использование рабочих пространств как фактор роста бизнеса. Как сократить площадь офиса при растущем штате, и при этом сохранить эффективность команды?
• Как система бронирования поможет оптимизировать бизнес-процессы и эффективно организовать рабочее пространство?

Модератор: Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate

Приглашенные эксперты:

• Екатерина Соловьёва, руководитель регионального маркетинга hh.ru
• Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия, сопредседатель комитета по офисной недвижимости РГУД 
• Оксана Солодянкина, главный архитектор, руководитель отдела эффективной организации рабочих пространств Space
• Дмитрий Сазонов, руководитель проекта системы бронирования рабочих мест Hotdesk.ru

Контакты для связи: По вопросам спикерского участия и информационной поддержки: Елизавета Гречухина, info@officemaps.ru

category 34 full_tpl main_tpl position 0 comments_status 0 comments_count 0 post_status publish author Administrator publish_date 1680851785 created 1680851785 updated 1686313411 showed 2884 lang 3 lang_alias 0 owner_id 0 pushed 0 managers article obzordate 0 addpages partners 1034,1238,775 eventdate 1681938000 full_url meropriiatiia/onlain-praktikum-check-in-v-ofise-komu-i-zachem-nuzhna-sistema-bronirovaniia-rabochih-mest field_img /uploads/OMSM_1.jpg field_int_photo field_event_date 20.04.2023 field_event_place онлайн field_intrum field_album field_list_invitation
• Онлайн-практикум: Check-in в офисе. Кому и зачем нужна система бронирования рабочих мест? Уход на гибридный формат работы после 2020 года привел рынок офисной недвижимости к цифровой трансформации. А в 2022-2023 году под экономическим давлением этот ориентир стал основой оптимизации и эффективного использования офисных площадей. Системы бронирования стали расширять свой функционал и аудиторию – элементарный инструмент для бронирования мест сотрудниками трансформировался в платформу управления бизнес-процессами и эффективностью использования площадей.
id 1258 title IPGMarketInsight. 2023. Начало meta_title url ipgmarketinsight-2023-nachalo cat_url meropriiatiia/ keywords очередной, год, пережили, непрогнозируемых, условиях, столкнувшись, глобальной, трансформацией, геополитических, макроэкономических, реалий, рынок, преодолел, немало, потрясений, изменилась, расстановка, сил, приоритетов, поменялись, некоторые, индикаторы, рынка, разных, сегментах, пропорциях, конечно, прогнозы, начала, рухнули description Очередной год мы пережили в непрогнозируемых условиях, столкнувшись с глобальной трансформацией геополитических и макроэкономических реалий. Рынок преодолел немало потрясений. За 2022 год изменилась расстановка сил и приоритетов, поменялись некоторые инди prev_text

Очередной год мы пережили в непрогнозируемых условиях, столкнувшись с глобальной трансформацией геополитических и макроэкономических реалий. Рынок преодолел немало потрясений. За 2022 год изменилась расстановка сил и приоритетов, поменялись некоторые индикаторы рынка – в разных сегментах в разных пропорциях. Конечно, прогнозы начала 2022 рухнули. Но итоги дают возможность к новому развитию. Как начался 2023 год для рынка коммерческой недвижимости? Обсудим вместе с экспертами IPG.Estate.

full_text

ПРЯМАЯ ТРАНСЛЯЦИЯ

Очередной год мы пережили в непрогнозируемых условиях, столкнувшись с глобальной трансформацией геополитических и макроэкономических реалий. Рынок преодолел немало потрясений. За 2022 год изменилась расстановка сил и приоритетов, поменялись некоторые индикаторы рынка – в разных сегментах в разных пропорциях. Конечно, прогнозы начала 2022 рухнули. Но итоги дают возможность к новому развитию. Как начался 2023 год для рынка коммерческой недвижимости? Обсудим вместе с экспертами IPG.Estate.

Тайминг:

• 16:00 — 17:00 – networking, регистрация

• 17:00 — 18:10 – деловая программа

• 18:10 — 19:00 – networking

• Начало онлайн-трансляции – 16:55

Место: Сервисный офис Case, БЦ Renaissance Hall, 3 этаж. Отдельный вход со стороны Щербакова переулка, 14 (большая стеклянная дверь)

 

Вопросы для обсуждения:

• Макроэкономика: Россия VS мир

• Офисы: адаптация 2022 и опасные перспективы 2023 года

• В Багдаде складах все спокойно?

• Торговая недвижимость: испытания или пытки?

• Резко-континентальный инвестиционный климат недвижимости

Спикеры мероприятия: 

• Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия

• Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate

• Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate

• Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate

• Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate

Мероприятие бесплатное. Количество мест ограничено. Регистрация обязательна.

На дополнительные вопросы ответит Елизавета Гречухина, руководитель отдела PR и маркетинга IPG.Estate: pr@ipg-estate.ru, +7 (911) 778-65-45.

РЕГИСТРАЦИЯ ДОСТУПНА ПО ССЫЛКЕ.

category 34 full_tpl main_tpl position 2 comments_status 0 comments_count 0 post_status publish author Administrator publish_date 1678113922 created 1678113922 updated 1679578269 showed 2047 lang 3 lang_alias 0 owner_id 0 pushed 0 managers article obzordate 0 addpages partners 1238 eventdate 1679522400 full_url meropriiatiia/ipgmarketinsight-2023-nachalo field_img /uploads/1---kopia.jpg field_int_photo field_event_date 23.03.2023 field_event_place Санкт-Петербург Коворкинг Case БЦ Renaissance Hall, 3 этаж Отдельный вход со стороны Щербакова переулка, 14 (большая стеклянная дверь) field_intrum field_album
• IPGMarketInsight. 2023. Начало Очередной год мы пережили в непрогнозируемых условиях, столкнувшись с глобальной трансформацией геополитических и макроэкономических реалий. Рынок преодолел немало потрясений. За 2022 год изменилась расстановка сил и приоритетов, поменялись некоторые индикаторы рынка – в разных сегментах в разных пропорциях. Конечно, прогнозы начала 2022 рухнули. Но итоги дают возможность к новому развитию. Как начался 2023 год для рынка коммерческой недвижимости? Обсудим вместе с экспертами IPG.Estate.