Рекордное количество офисов сдано в аренду в Петербурге за первые три месяца 2017 года

За квартал средние запрашиваемые ставки аренды в классе А выросли на 2,3%, до 1 637 руб. за кв. м в месяц, в классе В - на 2,6%, до 1 166 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и эксплуатационные расходы), подсчитали в компании JLL. Наибольший рост зафиксирован в Василеостровском районе, где цены выросли на 7,3% в классе А и на 7,6% в классе В. "Открытие центрального участка ЗСД привело к увеличению спроса на офисную недвижимость на Васильевском острове - по итогам первого квартала этот район города стал лидером по чистому поглощению, - комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований JLL в Петербурге. - В результате уровень вакантных площадей здесь снизился до наименьшего значения с конца 2013 года - 4,1%. С учетом сохранения спроса на эту часть города и низкого объема вакантных площадей, мы ожидаем продолжения роста арендных ставок и оживления девелоперской активности на острове".

В среднем уровень вакантных площадей в Петербурге за квартал снизился на 0,8% и составил 8,6%. Наибольшее падение произошло в классе В - на 1%. (до 9,7%), в классе А - на 0,2 % (до 5,9%).

Чистое поглощение офисной недвижимости по итогам квартала - 41 700 кв.м, что на 13% превышает средний показатель первых кварталов предыдущих пяти лет. Основной спрос по-прежнему формируют IT и добывающий секторы; также было закрыто несколько сделок с участием производственных компаний.

Введено 24 600 кв.м офисной недвижимости, что на 19% ниже среднего результата января-марта за предыдущие пять лет. На рынок вышли четыре офисных центра - два объекта класса А (особняк "Екатерининский" на улице Смольного и "Сенатор" на Большой Морской улице) и два класса В ("Полис" на Софийской улице и "Вестник" (на фото) на Невском проспекте). До конца 2017 года ожидается ввод еще 12 объектов общей площадью около 135 000 кв.м

Иточник: komned.ru