Банк ВТБ продаёт своё офисное здание в центре Петербурга

Общая площадь объекта составляет 6387 кв.м. На данный момент цена актива составляет 1,23 млрд рублей, однако она может измениться после проведения независимой оценочной экспертизы.

Шестиэтажный особняк на Большой Морской улице выставлен на продажу банком ВТБ Общая площадь объекта составляет 6387 кв.м. На данный момент цена актива составляет 1,23 млрд рублей, однако она может измениться после проведения независимой оценочной экспертизы.

В 2006 году, спустя два года после постройки, здание банк был реконструирован. Построена собственная газовая котельная, проведены системы пожарной и охранной сигнализации. Объект оснащён всеми необходимыми банку специализированными помещениями, среди которых кассовый отдел, сейфовый отсек, инкассаторский шлюз и др.

Специалисты считают, что продажа здания банка является следствием его реорганизации - слияние ВТБ с банком ВТБ24 ожидается в начале января 2018 года.

Помимо этого, ещё в 2014 банк начал готовиться к перемещению офиса в бизнес-центр «Невская ратуша», расположенный на Дегтярном переулке. Уже тогда было понятно, что здания, занимаемые ВТБ до этого, будут продаваться, а полученные от сделок средства частично покроют расходы на строительство новой площадки.

Андрей Свистунов, директор по развитию компании IPG.Estate

Еще летом ВТБ анонсировал проект реорганизации банковских структур и присоединению ВТБ 24. Основываясь на мировом опыте, практика объединения подведомственных структур позволяет оптимизировать штат компании, пересмотреть бизнес-процессы и уровни взаимодействия, сократить активы недвижимости. И в дальнейшем выстраивать эффективную стратегию развития компании.

Сейчас мы наблюдаем как ВТБ сокращает портфель недвижимых активов. Бизнес-центр на Большой Морской – один из самых высококлассных объектов офисной недвижимости. Изначально это был торговый комплекс, в дальнейшем его переформатировали под офисные функции.

Но есть ряд спорных моментов. Первый – часть здания не оборудована окнами, хотя эта проблема решается панорамным остеклением, различными световыми решениями. Вторая проблема более значима – объект такого уровня не имеет собственной парковки.

Сегодня на рынке коммерческой недвижимости в продаже находится ряд объектов. При этом порядка 90% собственников, которые не задумывались о продаже активов, сегодня готовы продавать их по более низкой цене, поскольку предложение превышает спрос.