+7 (499) 500-38-13

+ Добавить объект

Реклама на сайте

Space

Сайт компании: space-pm.ru/

Space оказывает услуги проектирования, строительства, комплектации коммерческих объектов «под ключ»

Команда оказывает комплексные услуги в формате «одного окна» на всех этапах:

Проектирование: архитектурный, дизайнерский, инженерный проекты, авторский надзор за исполнением;
Строительство: черновые и чистовые отделочные работы, оснащение коммерческих объектов инженерными системами
Комплектация коммерческих помещений.

Мы работаем в соответствии с международными стандартами качества. Обеспечиваем прозрачный контроль соблюдения сроков и бюджета.

Новости по теме

Уход на гибридный формат работы после 2020 года привел рынок офисной недвижимости к цифровой трансформации. А в 2022-2023 году под экономическим давлением этот ориентир стал основой оптимизации и эффективного использования офисных площадей. Системы бронирования стали расширять свой функционал и аудиторию – элементарный инструмент для бронирования мест сотрудниками трансформировался в платформу управления бизнес-процессами и эффективностью использования площадей.

Запись онлайн-трансляции практикума

Презентации спикеров можно скачать по ссылке.

Мероприятие проводится при поддержке Hotdesk.ru

Партнер мероприятия: Российская Гильдия Управляющих и девелоперов

Тайминг мероприятия:

Начало прямой трансляции: 11:00
Окончание прямой трансляции: 12:20

Вопросы для обсуждения:

Как изменился рынок труда за последние 3 года? Условия, запрашиваемые соискателями, соответствуют предложению бизнеса?
Соотношение спроса и предложения на офисную недвижимость: смена драйверов и оптимизация запросов.
Оптимизация и эффективное использование рабочих пространств как фактор роста бизнеса. Как сократить площадь офиса при растущем штате, и при этом сохранить эффективность команды?
Как система бронирования поможет оптимизировать бизнес-процессы и эффективно организовать рабочее пространство?

Модератор: Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate

Приглашенные эксперты:

Екатерина Соловьёва, руководитель регионального маркетинга hh.ru
Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия, сопредседатель комитета по офисной недвижимости РГУД
Оксана Солодянкина, главный архитектор, руководитель отдела эффективной организации рабочих пространств Space
Дмитрий Сазонов, руководитель проекта системы бронирования рабочих мест Hotdesk.ru

Контакты для связи: По вопросам спикерского участия и информационной поддержки: Елизавета Гречухина, info@officemaps.ru

Онлайн-практикум: Check-in в офисе. Кому и зачем нужна система бронирования рабочих мест? Уход на гибридный формат работы после 2020 года привел рынок офисной недвижимости к цифровой трансформации. А в 2022-2023 году под экономическим давлением этот ориентир стал основой оптимизации и эффективного использования офисных площадей. Системы бронирования стали расширять свой функционал и аудиторию – элементарный инструмент для бронирования мест сотрудниками трансформировался в платформу управления бизнес-процессами и эффективностью использования площадей.

Попробуем разобраться, какими могут быть инвестиции в новый современный офис.

Современным дизайнерским офисом уже никого не удивишь. Если еще 7-8 лет назад мы мечтали работать в офисе Google или Facebook, рассматривая фотографии из Кремниевой долины, то сегодня практичность заняла свое место. Рассматривая картинки офисов, мы стараемся просчитать стоимость и понять эффективность. Давайте будем честными, мы все зависим от бюджетов. Поэтому попробуем разобраться, какими могут быть инвестиции в новый офис.

Изначально оговоримся, что в строительство мы не включаем аренду площадей - это отдельный бюджет. Мы не ориентируемся на сегмент бизнеса, поскольку тенденция, что дизайнерские / технологичные офисы создают только IT уже забыта в прошлом. Современные офисы сегодня интересны всем.

Каждый офис уникален, поскольку он создается на бизнес-процессах и требованиях компаний. Но чтобы разобраться с вопросом инвестиций, мы условно разделим работы на три части: проектирование, инженерные системы и строительно-отделочные работы, меблировка и декор.

Проектирование

Первый этап - это проектирование. Наименее затратная, но наиболее важная часть работы по строительству нового современного офиса.

В поисковиках вы можете легко найти десятки предложений от различных архитекторов, которые будут готовы за 300 рублей за квадратный метр “нарисовать” дизайн-проект, но не стоит на этом экономить. От профессионализма архитектора зависит реализация проекта, функционирование и эффективность офиса.

Базовая стоимость, которая не подразумевает сотрудничества с именитыми архитектурными бюро, находится в диапазоне 1 500 - 2 000 рублей за квадратный метр. Сумма может корректироваться как в меньшую, так и в большую сторону в зависимости от многих факторов: площадь, наличие зон, состояние объекта. Как правило, в таких случаях расходы на проектирование составляют 2-3% от стоимости всего проекта.

Эксперты из отдела исследований и консалтинга IPG.Estate предоставили нашему порталу аналитику, которая наглядно показывает требования бизнеса к проектированию, строительству и эксплуатации офисов.

Инженерные системы и строительно-отделочные работы

Второй блок бюджета закрывает расходы на материалы, общестроительные и инженерные работы, перегородки. В этой части 50-55% от суммы уходит на прокладку инженерии в офисе: высокотехнологичные климатические системы, водоснабжение, электрика, слаботочные сети, различные «умные системы» и так далее.

Общестроительные работы и установку перегородок - это порядка 30 % бюджета. Сумма может некритично корректироваться в зависимости от количества перегородок.

Комплектация и декор

На комплектацию офиса мебелью, аксессуарами и элементами декора приходится 15% от общей стоимости. Обычно в этой части 10 % бюджета уходит на мебель и 5% - на аксессуары и декор.

По результатам анкетирования специалистов IPG.Estate становиться ясно, что ключевым критерием проектирования офиса является его функциональность.

Анкетирование показало, что компании, нацеленные на развитие в перспективе от 6 до 10 лет предпочитают создавать инженерные системы под конкретные бизнес процессы компании, что также может повышать бюджет.

Подведем итог: сколько стоит?

Расходы на строительство нового офиса с нуля и «под ключ» условно в процентном соотношении выглядят следующим образом:

50-55% бюджета – инженерия офиса
30% – общестроительные работы и установка перегородок
10% – мебель
5% – элементы декора и аксессуары
2-3% от стоимости проекта – бюджет на проектирование. При работе с именитыми архитекторами доля вырастет до 5-10%.

Другими словами, если перевести все цифры в деньги, то затраты на проектирование составят 1 500 - 2 000 рублей за кв.м.

Если заходить в помещение shall&core, то инвестиции в перерасчете на квадратный метр могут составить в среднем порядка 30 000 – 35 000 рублей.

Если в здании уже есть качественные инженерные системы: вентиляция и кондиционирование, электрические сети, водоподготовка, канализация, то инвестиции могут составить в среднем 15 000 рублей за кв.м.

Стоимость комплектации рабочего места (10 кв.м на одного сотрудника с учетом комплектации рабочих зон, кухни, переговорных комнат, зон для отдыха, проходных путей) в среднем может составлять 30 – 40 тысяч рублей.

Полный обзор исследования аналитического отдела IPG.Estate читайте в нашей публикации.

Про офис

Сколько стоит дизайн и строительство нового офиса Попробуем разобраться, какими могут быть инвестиции в новый современный офис.