ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА

оказания информационных услуг для физических и юридических лиц

г. Санкт-Петербург

Дата публикации на сайте: «5» июня 2018 г.

Постоянный адрес размещения в сети Интернет:  https://officemaps.ru/dokumentatsiia/publichnaia-oferta-o-zakliuchenii-dogovora                                                                                                         

Общество с ограниченной ответственностью «Ай Пи Джи Эстейт Консалтинг», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Починщикова И. С., действующего на основании Устава, публикует в сети Интернет по адресу: https://officemaps.ru/dokumentatsiia/publichnaia-oferta-o-zakliuchenii-dogovora  настоящую Публичную оферту (далее – «Публичная оферта») о заключении Договора оказания информационных услуг для пользователей сайта Officemaps.ru (далее – «Договор») в адрес физических или юридических лиц (далее – «Заказчик»).

1. Основные термины
   • Сайт – совокупность страниц, доступных в сети Интернет на домене : http://www.officemaps.ru
   • Регистрация- предоставление Заказчиком информации, необходимой для создания Учетной записи на Сайте. При регистрации Пользователь определяет уникальное регистрационное имя (логин) из числа доступных для регистрации и пароль для доступа к Аккаунту. Дальнейшая идентификация Заказчика на Сайте осуществляется путем введения логина и пароля.
   • Пользователи «Собственник/Управляющий»«Полномочный представитель» - лицо, зарегистрированное на Сайте в качестве собственника или представителя собственника объекта недвижимости (Заказчик или Представитель Заказчика).
   • Пользователь «Арендатор» – лицо, зарегистрированное на Сайте в качестве арендатора (Заказчик или Представитель Заказчика).
   • Пользователь «Риелтор» – лицо, зарегистрированное на Сайте в качестве Риэлтора.
   • Запрос – перечень требований к искомому объекту недвижимости и контактные данные Заказчика «Арендатор».
   • Карточка объекта недвижимости – страница Сайта содержащая описание объекта недвижимости с указанием обязательных сведений.
   • Представитель Заказчика- работник Заказчика, имеющий индивидуальную Учетную запись для авторизации с правом размещения объявлений.
   • Услуга для пользователей «Собственник/Управляющий»«Полномочный представитель» – предоставление Заказчику возможности самостоятельного размещения сведений об объекте недвижимости, получение запросов от пользователей «Арендаторов», заказа услуг рекламно-информационного характера.
   • Услуга для Заказчика «Риэлтор» – предоставление Заказчику возможности самостоятельного размещения и обработки запросов на объект недвижимости на Сайте.
   • Услуга для Заказчика «Арендатор» – предоставление Заказчику возможности самостоятельного размещения запросов на объект недвижимости на Сайте.
   • Учетная запись - уникальное имя Заказчика (логин) и пароль для авторизации Заказчика на Сайте.
   • Авторизация- процедура доступа Заказчика к Аккаунту посредством ввода логина и пароля.
   • Аккаунт - совокупность страниц Заказчика на Cайте, доступная только при авторизации (создаваемая при регистрации Заказчика), на которых Заказчик размещает Материалы.
   • Баланс Заказчика на Сайте - регистр для учета денежных средств на Сайте по расчетным операциям Сторон.
   • Активация - списание с Баланса Заказчика на Сайте стоимости Услуг, выбранных Заказчиком и предоставление этих Услуг.
   • Модерация – процедура проверки Исполнителем размещаемых Заказчиком сведений об объекте недвижимости на предмет соответствия публикуемой информации требованиям настоящего Договора, действующего законодательства Российской Федерации, а также тематике Сайта.
   • AdRiver – Сторонняя система управления и аудита интернет-рекламы установленная на Сайте.

2. Предмет и акцепт Публичной оферты

2.1. Настоящий документ является Публичной офертой (в соответствии со статьей 435 и частью 2 статьи 437 Гражданского кодекса РФ) и представляет собой предложение Исполнителя, адресованное неопределенному кругу лиц, которые принимают настоящую оферту, в отношении возмездного оказания информационных услуг и выражают намерение заключить Договор оферты на оказание услуг Исполнителем на нижеследующих условиях настоящей Публичной оферты.

2.2. Предметом настоящей Публичной оферты является оказание услуг по размещению информации об объекте недвижимости и получение запросов от пользователей Сайта. (далее – услуги).

2.3. Акцепт (безусловное принятие) Публичной оферты – осуществление Заказчиком платежа в счет оплаты услуг Исполнителя в порядке, определенном настоящим Договором. Акцептирование Заказчиком настоящей Публичной оферты означает, что он полностью согласен со всеми положениями настоящей Публичной оферты и обязан их выполнять.

2.4. Любая ссылка в настоящей Публичной оферте на Договор или пункт Договора и/или его условия, означает соответствующую ссылку на настоящую Публичную оферту или ее пункт и/или ее условия. 

3. Предмет Договора

3.1. Исполнитель обязуется предоставить доступ Заказчику к размещению информации об объекте недвижимости в соответствие с правилами, размещенными по адресу: https://officemaps.ru/dokumentatsiia/pravila-i-trebovaniia-k-publikatsiiam-na-saite и оказывать рекламно-информационные услуги, перечисленные на странице по адресу: https://officemaps.ru/dokumentatsiia/uslugi-i-rastsenki, а Заказчик обязуется оплачивать выбранные услуги в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2. Исполнитель оказывает услуги, при условии принятия и соблюдения Заказчиком правил, размещенных по адресу: https://officemaps.ru/dokumentatsiia/pravila-i-trebovaniia-k-publikatsiiam-na-saite; заполнения Заказчиком обязательных реквизитов (полей) размещаемого объекта недвижимости в карточке, доступной в Аккаунте; или Запроса, предварительной Модерации размещаемых Карточек объектов недвижимости, Запросов.

4. Права и обязанности сторон

4.1.  Права и обязанности Исполнителя:

4.1.1. С момента акцепта настоящей оферты Исполнитель обязуется предоставить Заказчику возможность регистрации на Сайте в качестве Заказчика.

4.1.2. Исполнитель обязуется предоставлять возможность публиковать Карточки объектов недвижимости, запросы, предоставляемые Заказчиком, оказывать услуги, запрошенные Заказчиком из перечня на странице по адресу https://officemaps.ru/dokumentatsiia/uslugi-i-rastsenki. Заказчик самостоятельно определяет количество Карточек объектов недвижимости и Запросов в Аккаунте. Карточка объекта недвижимости и Запрос публикуются бессрочно, для отмены публикации Карточки объекта недвижимости Заказчик уведомляет администрацию Сайта о намерении отключить данную Карточку объекта недвижимости. Удаление Запроса Заказчик производит в своем Аккаунте.

4.1.3. Исполнитель обязуется предоставлять сведения Заказчику о состоянии его Баланса на Сайте путем размещения соответствующей информации в Аккаунте.

4.1.4. Исполнитель обязуется по запросу Заказчика предоставить доступ к статистике рекламной компании в системе AdRiver. При этом обязанность создания учетной записи в сервисе AdRiver остается за Заказчиком.

4.1.5. Исполнитель вправе контролировать использование Сайта Заказчиком. При этом Исполнитель обязуется не разглашать третьим лицам учетную информацию Заказчика.

4.1.6. Исполнитель вправе временно приостановить оказание Заказчику услуг по техническим, организационным или иным причинам, препятствующим оказанию услуг, на время устранения действия указанных причин.

4.1.7. Исполнитель вправе отказать в размещении Карточек объектов недвижимости и Запросов, нарушающих действующее законодательство и/или поданных с нарушением требований инструкции Исполнителя и/или не соответствующих тематике Сайта.

4.1.8. Исполнитель имеет право приостановить доступ к Запросам в случае нарушения Заказчиком условий оплаты.

4.1.9. Стоимость услуг определяется на основании действующих расценок расположенных

4.1.10. Исполнитель вправе изменять действующие расценки на оказание услуг по своему усмотрению в одностороннем порядке. Об изменении расценок Исполнитель обязан уведомлять Заказчика путем размещения соответствующей информации на Сайте или по усмотрению Исполнителя одним из способов, установленных Договором для сообщения Заказчику его учетной информации. При изменении расценок на предоставление уже оплаченных услуг их оказание производится в соответствии с расценками, действовавшими на момент Активации соответствующих услуг.

4.1.11.  Исполнитель имеет право по своему усмотрению изменять структуру Сайта. 

4.2.  Права и обязанности Заказчика:

4.2.1. До заключения (акцептирования) Договора Заказчик обязуется внимательно ознакомиться с настоящим Договором и Приложениями к нему и правилами по адресу: https://officemaps.ru/dokumentatsiia/pravila-i-trebovaniia-k-publikatsiiam-na-saite;  действующими расценками Исполнителя, размещенными по адресу: https://officemaps.ru/dokumentatsiia/uslugi-i-rastsenki, а также знакомиться с опубликованной информацией об изменениях настоящего Договора и Приложений к нему.

4.2.2. Заказчик обязуется выполнять требования, изложенные в настоящем Договоре и документах, указанных в п. 4.2.1.

4.2.3. Заказчик вправе самостоятельно изменять пароль, не уведомляя об этом Исполнителя.

4.2.4. Заказчик имеет право внести любую денежную сумму в виде предоплаты по своему усмотрению для последующей Активации услуг.

4.2.5. Заказчик самостоятельно и за свой счет решает все вопросы, связанные с использованием авторских и смежных прав, прав на товарные знаки и знаки обслуживания в предоставляемых для размещения Исполнителю и самостоятельно размещенных на Сайте Материалах. В случае предъявления к Исполнителю требований, претензий и/или исков со стороны третьих лиц, в том числе со стороны правообладателей, Заказчик самостоятельно разрешает эти требования, претензии и/или иски, за свой счет обязуется возместить все убытки Исполнителя в связи с этим.

4.2.6. Заказчик обязуется обеспечить соответствие предоставленной информации об объекте недвижимости требованиям законодательства Российской Федерации. Заказчик обязуется по требованию Исполнителя предоставлять документально подтвержденные сведения о соответствии рекламы требованиям действующего законодательства Российской Федерации, в том числе сведения о наличии лицензии, об обязательной сертификации, о государственной регистрации.

4.2.7. Заказчик обязуется оплачивать услуги, оказываемые Исполнителем, в порядке полной предварительной оплаты в порядке, установленном настоящим Договором.

4.2.8. Заказчик самостоятельно несет ответственность за правильность производимых им платежей.

4.2.9. Заказчик обязуется по требованию Исполнителя предоставить документы, подтверждающие правомерность использования объектов интеллектуальной собственности в своих Карточках объектов недвижимости.

5. Порядок оказания услуг

5.1.  В целях оказания Услуг Заказчик должен пройти процедуру Регистрации Заказчика на Сайте. После Регистрации Заказчика на Сайте Исполнитель сообщает Заказчику по электронной почте ссылку для возможности первичной активации Аккаунта. Для последующего входа в Аккаунт достаточно Авторизации.

5.2. Для начала работы с Сайтом Заказчик должен совершить процедуру входа в Аккаунт посредством ввода логина и пароля, указанного при Регистрации.

5.3. Для заказа платных Услуг Заказчик должен перечислить денежные средства на Баланс Заказчика на Сайте. Способы оплаты и реквизиты расчетного счета Исполнителя становятся доступными после Авторизации в Аккаунте.

5.4 Профессиональный Пользователь (юридическое лицо, индивидуальный предприниматель) должен осуществлять оплату Услуг по Договору безналичным переводом денежных средств на расчетный счет Исполнителя на основании выставленного через интерфейс Сайта счета. Допускается также оплата с использованием корпоративной банковской карты, оформленной на соответствующее юридическое лицо или индивидуального предпринимателя.

5.5.  Для начала оказания информационных услуг Заказчик должен выбрать Услугу из списка на странице https://officemaps.ru/dokumentatsiia/uslugi-i-rastsenki. Программное обеспечение Сайта автоматически списывает стоимость услуги.

5.6.  Если сумма на Балансе Заказчика на Сайте больше или равна суммарной стоимости выбранных услуг, Заказчик имеет возможность активировать услуги. В случае если сумма на Балансе Заказчика на Сайте меньше суммарной стоимости выбранных услуг, Заказчик может отказаться от услуг или внести необходимую сумму на Баланс.

5.7. В отношении Услуг, оказываемых профессиональным Заказчиком, Исполнитель ежемесячно направляет по адресу электронной почты Заказчика копии универсального передаточного документа, включающего в себя счет-фактуру и акт (далее – «УПД») за отчетный месяц. Оригинал такого документа может быть направлен почтой по адресу, указанному в личном кабинете Заказчика.

5.8. В случае неполучения Исполнителем письменных мотивированных возражений Заказчика относительно оказанных Услуг в течение 5 (пяти) дней с даты завершения отчетного месяца (в том числе по причине отказа представителя Заказчика от получения электронной копии УПД и/или других документов или указания Заказчиком ненадлежащего адреса для получения документов) Услуги за отчетный период, указанные в УПД, считаются оказанными Исполнителем надлежащим образом и принятыми Заказчиком в полном объеме.

5.9. Ответственность за получение любых документов (в том числе УПД, сообщений, уведомлений) вышеуказанными способами лежит на Заказчике. Компания не несет ответственности за задержку или неполучение Заказчиком документов, если это явилось результатом неисправности систем связи, действия/бездействия провайдеров, операторов связи, утраты Заказчиком доступа к личному кабинету или иных обстоятельств, находящихся вне зоны контроля Исполнителя.

5.10. Наименование, юридический адрес, почтовый адрес, ИНН, КПП, контактная и прочая информация в платежных документах, УПД и других документах, формируемых Исполнителем, указываются в соответствии с реквизитами Заказчика, указанными в его личном кабинете.

5.11. Заказчик самостоятельно несет ответственность за правильность указанных в личном кабинете данных Заказчика. В случае изменения реквизитов Заказчика, он обязан незамедлительно внести соответствующие изменения в личном кабинете, а в случае невозможности самостоятельного изменения таких данных, уведомить Исполнителя о таких изменениях по установленной Исполнителем форме с приложением, по запросу Исполнителя, подтверждающих изменения документов.

6. Стоимость услуг и порядок расчетов

6.1.  Стоимость рекламно-информационных услуг, которые оказываются Исполнителем в рамках настоящего Договора, облагается НДС по ставке установленной действующим законодательством. УПД выставляются Исполнителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2.  Оплата услуг осуществляется Заказчиком путем безналичного перевода денежных средств в виде полной предварительной оплаты и зачисляется на Баланс Заказчика на Сайте в течение 1 (Одного) рабочего дня c момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. Порядок внесения средств на счет Исполнителя подробно описан в соответствующем разделе Сайта, размещенном по адресу: https://officemaps.ru/realty/account/payment.  К денежным обязательствам Сторон, возникшим из настоящего Договора, нормы ст.317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются.

6.3.  Заказчик не имеет права совершать оплату по настоящему Договору Исполнителю со счетов третьих лиц или от имени третьих лиц без получения письменного согласия Исполнителя.

6.4.  В случае акцепта оферты (заключения Договора) лицом, уполномоченным Заказчиком (представителем Заказчика), такое лицо в назначении платежа обязано соответствующим образом указывать, за какое юридическое лицо производится платеж. Такое уполномоченное лицо соглашается и признает, что обладает всеми необходимыми полномочиями на акцепт оферты (заключение Договора) и указывает полные и достоверные сведения о плательщике и действительном Заказчике.

6.5.  Акты об оказании услуг направляются Исполнителем Заказчику (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) в первый день окончания оказания Услуг. Если Заказчик не представил Исполнителю письменных возражений в течении пяти рабочих дней с момента получения Акта об оказании услуг, услуги считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Заказчиком.

6.6.  В рамках проведения стимулирующих мероприятий Заказчику могут предоставляться скидки на оплату услуг (бонусы), призы и пр. Получение Заказчиком денежного эквивалента предоставленных Исполнителем в рамках стимулирующих мероприятий скидок (бонусов), призов не осуществляется. Проведение таких стимулирующих мероприятий и условия предоставления скидок (бонусов) и/или призов регулируется специальными правилами, публикуемыми на Сайте, или соглашениями с Заказчиком.

7. Гарантии

7.1.  За исключением гарантий, прямо указанных в тексте Публичной оферты, Исполнитель не предоставляет никаких иных прямых или подразумеваемых гарантий по Договору.

7.2.  Соглашаясь с условиями и принимая условия настоящей Публичной оферты путем ее акцепта, Заказчик (или представитель Заказчика, в т. ч. физическое лицо, должным образом уполномоченное заключить Договор от лица Заказчика) заверяет и гарантирует Исполнителю, что:

7.2.1.  Заказчик указал достоверные данные, в том числе персональные данные Заказчика при Регистрации и оформлении платежных документов по оплате услуг.

7.2.2.  Заказчик заключает Договор добровольно и полностью ознакомился с условиями Публичной оферты, понимает ее предмет и предмет Договора, осознает значение и последствия своих действий (бездействия) в отношении заключения и исполнения Договора.

7.2.3.  Заказчик обладает всеми правами и полномочиями, необходимыми для заключения и исполнения Договора.

7.2.4.  Размещение, воспроизведение и показ Карточек объектов недвижимости и Запросов не нарушают и не влекут за собой нарушение действующего законодательства и/или прав третьих лиц.

7.3.  Заказчик самостоятельно определяет перечень организационных и программных (для ЭВМ) средств для сохранения в тайне своей учетной информации, включая персональные данные и обеспечения санкционированного доступа к ней своих работников или представителей. Исполнитель не несет ответственность за убытки, причиненные Заказчику в результате разглашения третьим лицам учетной информации Заказчика, произошедшей не по вине Исполнителя.

7.4.  Исполнитель не гарантирует, что программное обеспечение Cайта не содержит ошибок и/или компьютерных вирусов или посторонних фрагментов кода. Исполнитель предоставляет возможность Заказчику пользоваться программным обеспечением Сайта «как оно есть», без каких-либо гарантий со стороны Исполнителя.

7.5.  Исполнитель прилагает все возможные усилия для обеспечения нормальной работоспособности Сайта, однако не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возможный ущерб, возникший в результате:

7.5.1.  неправомерных действий пользователей сети Интернет, направленных на нарушения информационной безопасности или нормального функционирования Сайта;

7.5.2.  сбоев в работе Сайта, вызванных ошибками в коде, компьютерными вирусами и иными посторонними фрагментами кода в программном обеспечении Сайта;

7.5.3.  отсутствия (невозможности установления, прекращения и пр.) Интернет-соединений между сервером Заказчика и сервером Сайта;

7.5.4.  проведения государственными и муниципальными органами, а также иными организациями мероприятий в рамках СОРМ (Системы оперативно-розыскных мероприятий);

7.5.5.  установления государственного регулирования (или регулирования иными организациями) хозяйственной деятельности коммерческих организаций в сети Интернет и/или установления указанными субъектами разовых ограничений, затрудняющих или делающих невозможным исполнение Договора;

7.5.6.  других случаев, связанных с действиями (бездействием) пользователей сети Интернет и/или других субъектов, направленными на ухудшение общей ситуации с использованием сети Интернет и/или компьютерного оборудования, существовавшей на момент заключения Договора.

7.6.  Исполнитель оставляет за собой право приостанавливать работу Сайта для проведения профилактических работ, по возможности в ночное время или выходные дни.

8. Ответственность сторон

8.1.  За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

8.2.  Рекламные материалы, принятые для публикации, но не опубликованные по вине Исполнителя или опубликованные со значительными искажениями, подлежат бесплатной публикации в ближайшем очередном выпуске соответствующего издания.

8.3.  Заказчик обязуется возместить Исполнителю убытки, возникшие по вине Заказчика в связи с нарушением при исполнении настоящего Договора законодательства о рекламе.

8.4.  Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение любой из своих обязанностей, если неисполнение является следствием таких обстоятельств непреодолимой силы, как наводнение, пожар, землетрясение, другие стихийные бедствия, война или военные действия и другие обстоятельства непреодолимой силы, возникшие после заключения Договора. В случае действия обстоятельств непреодолимой силы более 3 (трех) месяцев любая Сторона вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения своих обязательств по Договору (расторгнуть Договор).

9. Срок действия Договора и порядок расторжения и изменения

9.1.  Договор вступает в силу со дня совершения Рекламодателем, акцепта настоящей Публичной оферты в порядке, предусмотренном пунктом 1, и считается заключенным на неопределенный срок. В соответствии со ст.435-436 ГК РФ Исполнитель имеет право на отзыв настоящей Публичной оферты.

9.2.  Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон в любое время, с предупреждением другой стороны за 10 (Десять) календарных дней до расторжения. В случае расторжения Договора, в соответствии с п.1 ст.782 ГК РФ, Исполнитель возвращает Заказчику денежные средства, уплаченные Заказчиком Исполнителю по Договору, за вычетом стоимости фактически оказанных услуг.

9.3.  Исполнитель вправе изменить настоящий Договор в одностороннем порядке. Обо всех изменениях и дополнениях к настоящему Договору и Приложениям Исполнитель обязуется информировать Заказчика путем публикации новых редакций документов в сети Интернет не менее чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до даты их вступления в силу. Если Заказчик не согласен с изменениями в настоящем Договоре и Приложениях к нему, он обязан уведомить Исполнителя в письменной форме за подписью руководителя или полномочного представителя организации Заказчика, в течение 15 (Пятнадцати) дней с момента публикации изменений. В таком случае настоящий Договор расторгается на условиях п. 9.2 настоящего Договора. Отсутствие письменного отказа от изменения настоящего Договора до момента вступления изменений в силу принимается за согласие Заказчика с новыми условиями настоящего Договора и Приложений к нему.

9.4.  В случае заключения Сторонами Договора в простой письменной форме путем подписания уполномоченными представителями Сторон одного документа, к отношениям Сторон применяются положения соответствующего подписанного Договора.

10. Разрешение споров

10.1.  В случае возникновения споров и разногласий по Договору они подлежат урегулированию в соответствии с действующим законодательством.

10.2.  Заказчик до обращения в суд обязуется предъявить Исполнителю письменную претензию. Претензии подлежат рассмотрению в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения Исполнителем. При отклонении претензии Заказчика полностью или частично либо неполучении ответа на предъявленную претензию в установленный срок, Заказчик имеет право предъявить иск в суд по месту нахождения Исполнителя.

10.3.  В случае неисполнения обязательств Заказчиком, в том числе по оплате услуг полностью или частично, Исполнитель вправе предъявить иск к Заказчику в суд по месту нахождения Исполнителя.

11. Заключительные положения

11.1.  Стороны признают, что настоящий Договор является обязательным для исполнения обеими Сторонами в части всех условий.

11.2.  Все правоотношения Сторон, возникающие в связи с оказанием Заказчику услуг, прямо не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.

12. Реквизиты Исполнителя:

ООО «Ай Пи Джи Эстейт Консалтинг»

191028, Санкт-Петербург, Литейный д. 26

ИНН 7841075078

КПП 784101001

ОГРН-1187847178749

р/с 40702810755000017311 в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

к/с 30101810500000000653

БИК 044030653