Обзор БЦ «Birch House» в Приморском районе

Транспортная доступность

Бизнес-центр расположен в локации с отличной транспортной доступностью как для автомобилистов, так и для пешеходов. Поблизости находятся Кантемировская улица, переходящая в Кантемировский мост, Большой Сампсониевский проспект, Лесной проспект, Выборгская набережная. Удобный выезд в Петроградский район, а также в исторический центр города.

В 10-ти минутах ходьбы находится станция метро «Лесная», порядка 20 минут займет дорога до станции метро «Черная речка». В локации развита сеть наземного транспорта.

Архитектура, дизайн, отделка

Бизнес-центр был построен в 2010 году. Здание выполнено в стиле хай-тек, что подчеркивает наличие панорамного остекления и облицовки из натурального камня.

В бизнес-центре представлены помещения с открытыми планировочными решениями. В офисах выполнена типовая отделка. Различные рабочие зоны разделены стеклянными перегородками. Типовой этаж составляет 450 кв. м.

На первом этаже располагается кафе, установлены кофейные автоматы, банкомат.

Инженерное оснащение

Объект оснащен приточно-вытяжной вентиляцией, системой центрального кондиционирования, спринклерной системой пожаротушения. Офисные помещения обеспечены второй категорией электроснабжения. В бизнес-центре установлены лифты KONE и автоматизированная система управления зданием. Для удобства организации рабочих мест в помещении установлен фальш-пол.

Паркинг

На прилегающей к бизнес-центру территории организованы наземный паркинг и городская эко-парковка.

Павел Арбонен, генеральный директор ООО «Риал»

Бизнес-центр «Белоостровская, 6» располагается в перспективной локации Приморского района, в пешеходной доступности от танций метро «Черная речка» и «Лесная». На сегодняшний день район активно развивается: промышленные территории осваиваются девелоперами, которые реализуют жилые комплексы бизнес-класса: на территории бывшего завода «Ильич» появится ЖК «Чёрная речка» от ГК ЦДС, неподалеку будет построен ЖК Riviere Noire от ЛСР, уже завершен знаковый проект компании Setl City – элитный жилой квартал ЖК RiverSide. В непосредственной близости от бизнес-центра располагается Кантемировский мост через Большую Невку, который соединяет Приморский район с Петроградским, где также на территории бывших промышленных зон реализованы два крупных жилых проекта: ЖК Skandi Klubb от Bonava и ЖК «Европа Сити» от ЛСР.

 Бизнес-центр построен в 2010 году. По техническим параметрам он соответствует классу В+.

На текущий момент на рынке офисной недвижимости нашего города ощущается нехватка обособленных офисных блоков площадью более 300 кв.м, поэтому пришли к концепции, которая предполагает реализацию объекта в аренду этажами, с возможностью обустройства open space офисов. Технические характеристики здания, планировочные решения и площадь типового этажа в 450 кв.м позволят компании-арендатору создать максимально эффективный и обособленный офис с собственной входной группой. На текущий момент мы может предложить офисы площадью от 450 кв.м до 3 600 кв.м.

Вероника Чаканова, руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate (эксклюзивный брокер объекта):

БЦ «Белоостровская, 6» имеет уникальную локацию – через Выборгскую набережную с легкостью можно добраться до центра города и в Петроградский район, где на текущий момент уровень вакантных офисных площадей в качественных объектах стремится к нулю. Кроме того, в комфортной транспортной доступности располагается ЗСД и «Лахта Центр».

БЦ «Белоостровская, 6» совмещает в себе ряд отличных инженерных особенностей. Например, установлен фальшпол, что не характерно для объектов класса В+. При этом не пострадала высота потолка – в чистоте составляет 3 метра. На каждом этаже оборудованы серверные. Установлены качественные системы вентиляции и кондиционирования. Не смотря на панорамное остекление, фасад здания соответствует высокими требованиям по шумопоглащению.

Еще одно преимущество объекта – открытые планировки, что в сочетании с фальшполом дает возможность арендаторам максимально эффективно проектировать офисное пространство под собственные нужды.

Площадь типового этажа составляет 450 кв.м, что дает возможность арендаторам спроектировать полноценный офис в рамках автономного блока: с зоной ресепшн, лифтовым холлом, санузлами, кухонной зоной. Также у арендаторов есть возможность занять блок площадью 3 600 кв.м, который располагается на 8 этажах. Бизнес-центр обеспечен наземным паркингом, а также есть возможность оставить автомобиль на городской эко-парковке.

БЦ «Белоостровская, 6» представляет собой качественный проект с отличным сочетанием цены, качества и локации.

Перейти в карточку объекта

Читайте также

• Обзор деловых районов и бизнес-центров Санкт-Петербурга 08 апреля 2024 Исторический центр Санкт-Петербурга традиционно считается сосредоточением деловой жизни. Однако, все больше компаний готовы рассматривать удаленные районы для размещения своих офисов, поскольку все чаще испытывают сложности для развития и расширения в условиях исторической застройки. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала о популярных деловых районах и бизнес-центрах высокого класса в Санкт-Петербурге, а также о перспективных локациях для аренды и покупки офиса.
• Как менялись бизнес-центры класса В и В+ в последние несколько лет 05 марта 2024 На московском рынке сложилась необычная ситуация. Возведение новых офисов класса В почти прекратилось, а наибольший объем выводимого на рынок предложения приходится на В+ и А. При этом даже крупные консалтинговые компании много лет следовали устоявшейся традиции и до 2024 года не всегда выделяли В+ в самостоятельный класс. Тем не менее, он прошел значительную эволюцию и стал достаточно статусным, чтобы привлекать резидентов, ранее предпочитавших элитные БЦ. Как менялись бизнес-центры В+ и как они все дальше уходили от класса В, рассказала Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group
• Самый популярный новый офисный атрибут: место, где можно сосредоточиться 26 февраля 2024 Сотрудники, трудящиеся по гибридной схеме, в дни, когда работают в офисе, сталкиваются с реальной проблемой — найти место, где можно сосредоточиться и выполнить работу.